Paulus Moreelsestraat 6

Paulus Moreelsestraße 6 in Leeuwarden: sfeervoll wohnen in einer ruhigen Straße, in kurzer Entfernung vom Stadtzentrum von Leeuwarden!

In den geliebten und gemütlichen 30er Jahren liegt in der Wohngegend Huizum-West dieses charmante Einfamilienhaus in der Paulus Moreelsestraat 6 zum Verkauf. Das Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten für alle, die nicht vor Arbeit und Modernisierungsarbeiten zurückschrecken. Mit Aufmerksamkeit und Liebe kann dieses Haus in ein schönes und komfortables Zuhause verwandelt werden. Eine ideale Lage: ruhig und grün, aber dennoch mit allen Annehmlichkeiten und dem lebhaften Stadtzentrum von Leeuwarden in greifbarer Nähe.

Einteilung
Treten Sie durch einen sonnigen Vorgarten ein: Eingangshalle mit Treppenaufgang, helle Wohnzimmer mit großen Fensterfronten und Einbauschränken, einfache Küche, eine praktische Küchenzeile mit Waschmaschinenanschluss und Tür zum Hinterhof sowie ein Badezimmer mit WC, Dusche/Wanne und Waschbecken.

Erste Etage: Geräumiger Flur mit Platz für einen Schrank, Dachgaube vorne, drei Schlafzimmer mit Möglichkeit für ein viertes Schlafzimmer. Da hier praktisch keine tragenden Wände vorhanden sind, gehört auch eine völlig andere Grundrissplanung zu den Möglichkeiten!

Außenraum
Die Wohnung verfügt über einen gemütlichen Hinterhof. Hier ist genügend Platz für eine gemütliche Lounge-Ecke oder einen schönen Gemüsegarten.

Standort
Die Paulus Moreelsestraße ist eine ruhige Straße mit ausreichend Parkplatzflächen und viel Grün in der unmittelbaren Umgebung. Schulen, Supermärkte und Sporteinrichtungen liegen in Geh- oder Fahrradweite. Die gemütliche Einkaufsstraße, die Verlengde Schrans, liegt um die Ecke! Der Bahnhof und die Ausfahrten in Richtung Heerenveen, Groningen und der Randstad sind schnell erreichbar.

Besonderheiten
• Einfamilienhaus mit 88 m² Wohnfläche;
• Auf 86 m² eigenen Grundstück gelegen;
• Schöne Vorgarten im Osten und Hinterhof im Westen;
• Die Wohnung muss modernisiert werden – ideal für praktische Käufer oder Anfänger, die eine Wohnung nach eigenem Geschmack einrichten möchten. Der Vorteil ist, dass für die Nachhaltigkeit dieser Wohnung eine große Subvention verfügbar ist. Wenn du fertig bist, hast du eine Wohnung mit einer wundervollen charakteristischen Ausstrahlung in einer gemütlichen Straße.
• Der Kessel ist aus dem Jahr 2014, ebenso wie das komplette Heizungssystem mit den Radiatoren;
• Das Objekt wird 'wie ist, wo ist' verkauft.